Информация о Комитете по муниципальной собственности города Ессентуки

Информация о деятельности Комитета по муниципальной собственности города Ессентуки (далее Комитет)

1) Общая информация о Комитете:

а) структура Комитета, почтовый адрес, адрес электронной почты, номера телефонов справочных служб, сведения о руководителе и сотрудниках Комитета:

Полное наименование: Комитет по муниципальной собственности города Ессентуки

Время работы: с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00,
выходные: суббота, воскресенье

Почтовый адрес: 357600, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул.Вокзальная, 33а

Адрес электронной почты: E-mail: ess-kms@yandex.ru

Руководитель – Председатель комитета по муниципальной
собственности - Кобец Нина Яковлевна,
приемное время: понедельник с15:00 до 17:00, предварительная запись, тел: 7-79-04

Заместитель председателя - Малофеева Галина Викторовна
приемное время:
понедельник: с 14:00 до 17:00,
среда: с 10:00 до 13:00,
тел: 7-79-04

Приемная: Специалист 1 категории – Бекетова Анна Николаевна
тел: 7-79-04

Инспектор по кадрам – Чадная Анна Владимировна
тел: 7-79-04

Отдел земельных отношений, тел: 7-81-95, приемное время: понедельник, среда
с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00

Заведующий отделом – Кнорозова Кристина Юрьевна

Ведущий специалист отдела – Ханина Евгения Владимировна

Ведущий специалист отдела – Крылова Екатерина Леонидовна

Ведущий специалист отдела - Савельева Ирина Сергеевна, тел. 4-23-35

Специалист 1 категории отдела – Левашкина Марина Николаевна

Специалист 1 категории отдела - Чамурлиева Виктория Нодариевна

Отдел имущества, тел: 7-65-53:

Заведующий отделом – Залевская Елена Михайловна

Главный специалист отдела – Арсен Людмила Артемовна

Старший инженер по аренде – Михайлова Валерия Романовна

Отдел по учету и отчетности, тел: 7-29-47:

Заведующий отделом – Грицай Светлана Николаевна

Ведущий специалист– Величко Елена Сергеевна

Специалист 1 категории - Насимова Анна Леонидовна

Отдел по муниципальному контролю и правовому обеспечению, тел: 4-23-46:

Заведующий отделом – Савченко Дмитрий Сергеевич

Ведущий специалист – юрисконсульт - Еремина Евгения Александровна (тел: 4-23-35)

Ведущий специалист– юрисконсульт – Чадная Анна Владимировна(тел: 4-19-41)

Специалист 1 категории - юрисконсульт - Енина Алена Александровна

Специалист 1 категории - юрисконсульт – Булаш Виктория Александровна

Старший инженер по защите компьютерной информации – Чернов Евгений Юрьевич

Механик-водитель – Туршиев Николай Феохарович

Механик-водитель – Горбачев Михаил Сергеевич

Основными задачами деятельности комитета являются:

· осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Ессентуки;

· подготовка проектов правовых актов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Для реализации основных задач комитет осуществляет следующие функции:

- Управляет и распоряжается имуществом муниципальных унитарных предприятий и учреждений, осуществляет приватизацию имущества, являющегося муниципальной собственностью.

- Организует и контролирует реализацию муниципальной программы приватизации имущества.

- Проводит комплекс работ по приватизации недвижимого имущества, а также продаже или предоставления бесплатно в собственность земельных участков.

- Издает распоряжения и заключает договоры приватизации жилого фонда.

- Осуществляет в установленном порядке учет, оценку, инвентаризацию объектов муниципальной собственности г.Ессентуки.

- Ведет реестр муниципального имущества г. Ессентуки.

- В пределах своей компетенции осуществляет мероприятия по разграничению государственной собственности на землю.

- Осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и эффективностью использования муниципального имущества.

- В отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также в отношении земельных участков и иных объектов, право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления (далее по тексту пункта «имущество»):

- передает имущество юридическим и физическим лицам во владение, пользование (в том числе аренду);

- организует работу по передаче имущества во владение, пользование (в том числе аренду);

- обладает правами арендодателя, ссудодателя в договорах о передаче имущества во владение, пользование (в том числе аренду); заключает, изменяет, расторгает (прекращает) указанные договоры;

- дает разрешения на заключение договоров субаренды имущества;

- осуществляет контроль за выполнением арендаторами, ссудополучателями условий заключенных договоров на пользование имуществом;

- продает право аренды имущества на торгах.

- Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования города-курорта Ессентуки, осуществляет контроль за поступлением в бюджет доходов от арендной платы за землю, земельного налога, арендной платы за пользование муниципальным имуществом. Ведет претензионно-исковую работу по взысканию недоимок и пени с арендаторов земельных участков, муниципального имущества, с плательщиков земельного налога.

- Осуществляет контроль за поступлением платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Ессентуки.

- Подготавливает проекты постановлений Администрации города Ессентуки по земельным вопросам, заключает договора купли-продажи и аренды земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков.

- Выполняет другие, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, подзаконными нормативными актами, решениями Совета и Главы города Ессентуки, функции, связанные с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

Перечень нормативно-правовых актов, определяющих полномочия, задачи и функции Комитета:

- Устав муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки Ставропольского края;

- «Положение о приватизации муниципального имущества города Ессентуки», утвержденное решением Совета города Ессентуки от 25.02.2011 г. № 11;

- «Положение об управлении муниципальной собственностью города Ессентуки», утвержденное решением Совета города Ессентуки от 26.06.2013 г. № 63;

- «Положение о муниципальных унитарных предприятиях города Ессентуки» от 26.06.2013 г. № 64;

- «Положение о некоторых вопросах регулирования земельных отношений в городе Ессентуки», утвержденное решением Совета города Ессентуки от 06.07.2011 г. №64;

- «Положение о наружной рекламе в городе Ессентуки», утвержденное решением Совета города Ессентуки от 30.01.2013 г. № 5;

- «Положение о Комитете по муниципальной собственности города Ессентуки», утвержденное постановлением Главы города Ессентуки от 22.05.2012 г. №974;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 29.10.2012 г. № 2161 «Об утверждении Положения о муниципальном контроле на территории муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 25.10.2012 г. № 2062 «О наделении полномочиями на согласование местоположения границ земельных участков»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 25.10.2012 г. № 2063 «Об утверждении формы Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 28.01.2009 г. № 196 «Об утверждении Положения о порядке информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд и установлении публичных сервитутов»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 03.06.2009 г. № 855 «О наделении Комитета по муниципальной собственности города Ессентуки полномочиями в сфере управления находящимися в муниципальной собственности города Ессентуки акциями открытых акционерных обществ и об утверждении формы решения единственного акционера открытого акционерного общества, 100 процентов акций которого находится в муниципальной собственности города Ессентуки»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 26.11.2010 г. № 2583 «О порядке определения видов и перечней особо ценного движимого имущества автономного или бюджетного учреждения города Ессентуки»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 26.11.2010 г. № 2584 «Об утверждении Порядка создания, реорганизации, изменения типа и ликвидации
муниципальных учреждений города Ессентуки, а также утверждения уставов муниципальных учреждений города Ессентуки и внесения в них изменений»;

- Постановление Администрации города Ессентуки от 29.11.2010 г. № 2591 «О создании муниципальных казенных учреждений города Ессентуки путем изменения типа бюджетных учреждений»;

- Нормативно-правовые акты Российской Федерации и Ставропольского края в части управления и распоряжения муниципальной собственностью и землями государственной собственности до разграничения.

в) перечни информационных систем, банков данных, реестров, регистров, находящихся в ведении Комитета:

- реестр муниципального имущества города Ессентуки;

- реестр муниципального имущества, переданного в аренду;

- реестр муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование;

- реестр земельных участков, предоставленных в собственность бесплатно – на основании Закона Ставропольского края № 28 –кз от 01.08.2003 г. «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» и Закона Ставропольского края от 12.04.2010 г. № 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений»;

- реестр арендаторов земельных участков – программа «Аренда»;

- реестр сведений о земельных участках, подлежащих налогообложению – программа «ЗУМО».

2) Информация о нормотворческой деятельности Комитета:

- административные регламенты, стандарты муниципальных услуг, установленные формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых Комитетом к рассмотрению в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами, муниципальными правовыми актами:

Прилагаются:

2.1. Административный регламент предоставления услуги «Утверждение и выдача Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории» (Приложение 1);

2.2. Административный регламент предоставления услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Ессентуки и предназначенных для передачи в аренду» (Приложение 2);

2.3. Административный регламент предоставления услуги «Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства» (Приложение 3);

2.4. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках» (Приложение 4);

2.5. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством» (Приложение 5);

2.6. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта» (Приложение 6);

2.7. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан» (до 1 марта 2015 года) (Приложение 7).

2.8. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду на сорок девять лет гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства»(Приложение 8)

3) Тексты официальных выступлений и заявлений руководителя Комитета:

3.1. Тема: Оформление земельных участков под многоквартирными домами

«В связи с вопросами, возникающими у граждан при оформлении земельных участков, Комитет по муниципальной собственности г.Ессентуки разъясняет порядок оформления земельных участков под многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Для формирования земельного участка необходимо провести собрание собственников помещений многоквартирного дома, решение собрания оформить протоколом, избрать уполномоченное лицо, которое вправе обратиться с заявлением на имя Главы города Ессентуки. В заявлении необходимо указать адрес проживания и телефон уполномоченного лица. К заявлению необходимо приложить протокол собрания, кадастровый паспорт земельного участка, либо отказ из Отдела-филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по городу Ессентуки (ул.Октябрьская, 411) в случае отсутствия сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, а также справку БТИ о принадлежности помещений (если многоквартирный дом не многоэтажный) для подтверждения одинакового статуса помещений – квартир.

Комитет по муниципальной собственности г.Ессентуки, в трехдневный срок после получения заявления с приложением всех необходимых вышеперечисленных документов, направляет их в работу в межевую организацию для проведения работ по формированию земельного участка. Уполномоченное собранием лицо, получив в комитете по муниципальной собственности г.Ессентуки данное письмо (с приложением копий необходимых документов) обращается в межевую организацию для проведения совместных работ по формированию земельного участка. Планово формирование земельного участка проводится в течение трех месяцев, после чего необходимо произвести постановку сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет (ул.Октябрьская, 411). Работа по формированию земельных участков под многоквартирными жилыми домами в городе Ессентуки осуществляется за счет средств местного бюджета.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Право на земельный участок под многоквартирным домом возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности.

Собственники земельного участка сами отвечают за состояние своей территории – занимаются благоустройством, следят за чистотой территории.

Оформление земельного участка в общую долевую собственность не дает права собственникам самовольно производить застройку земельного участка. Для осуществления застройки необходимо получить разрешение в порядке, определенном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

Использование земельного участка должно производиться в соответствии с требованиями противопожарных, санитарных норм, правилами благоустройства территории. Недопустимо установление шлагбаумов, ограждений, препятствующих проходу и проезду к другим объектам недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 7 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

3.2. Тема: О кадастровой стоимости земельных участков

«Во исполнение Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000г. №117-ФЗ главы 31, решения Совета города Ессентуки от 10.11.2010г. №14, Комитет по муниципальной собственности г.Ессентуки информирует население города о том, что ознакомиться с кадастровой стоимостью земельных участков, расположенных в границах муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки, можно в Комитете по муниципальной собственности г.Ессентуки (по адресу: г.Ессентуки, ул.Вокзальная, 33-а, 3-й этаж, каб.№2, 7 тел.78195, в приемные дни (понедельник, среда) с 9 – 17 часов, перерыв: с 13-14 час.), в Отделе-филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по городу Ессентуки (ул.Октябрьская, 411), а также на сайте Интернета https://rosreestr.ru.

4) Статистическая информация о деятельности Комитета, о прогнозных планах (программах) приватизации муниципального имущества:

4.1. Отчет Комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки о проделанной работе за 2014 г.

Арендные отношения по земельным участкам и отношения по передаче земельных участков в собственность граждан и юридических лиц:

В 2014 году заключено с юридическими и физическими лицами:

- 1046 договоров аренды земельных участков. Всего по состоянию на 01.01.2015 г. действовало договоров аренды земельных участков - 4967. Из планируемых 58159,8,0 тыс. руб. в бюджет города от аренды земельных участков фактически поступило 75617,0 тыс. руб.; % выполнения плана составил – 130,02.

- 121 договор купли-продажи земельных участков. Из планируемых 12500,0 тыс. руб., в бюджет города от продажи земельных участков фактически поступило 517,5 тыс.руб.; % выполнения плана составил – 4,1.

Имущественные отношения и арендные отношения по муниципальному имуществу:

В 2014 году заключено с юридическими и физическими лицами:

- 9 договоров купли-продажи объектов недвижимости. Из планируемых 119360,04 тыс. руб. в бюджет города от приватизации имущества фактически поступило 17301,6 тыс.руб.; % выполнения плана составил - 14,5.
- 4 договора аренды имущества. Всего по состоянию на 31.12.2014 г. действовало договоров аренды муниципального имущества – 38. Из планируемых 3000,0 тыс. руб. в бюджет города от аренды муниципального имущества фактически поступило 3292,9 тыс. руб.; % выполнения плана составил - 107,8.


4.2.  Отчет Комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки  о проделанной работе за 4-й квартал 2014 года.

Имущественные отношения и арендные отношения по муниципальному имуществу:

В 4-м квартале 2014 года:
- заключено 0 договоров купли-продажи объектов недвижимости. Из планируемых 29360,04 тыс. руб. в бюджет города от приватизации имущества фактически поступило 10474,5 тыс.руб.; % выполнения плана составил - 35,7.
- заключено 0 договоров аренды имущества. Всего по состоянию на 31.12.2014 г. действовало договоров аренды муниципального имущества – 38. Из планируемых 500,0 тыс. руб. в бюджет города от аренды муниципального имущества фактически поступило 1051,8 тыс. руб.; % выполнения плана составил - 210,4.

Земельные отношения по передаче земельных участков в собственность граждан и юридических лиц и арендные отношения по земельным участкам:

В 4-м квартале 2014 года заключено с юридическими и физическими лицами:
- 189 договоров аренды земельных участков. Всего по состоянию на 31.12.2014 г. действовало договоров аренды земельных участков - 6179. Из планируемых 18159,8 тыс. руб. в бюджет города от аренды земельных участков фактически поступило 24190 тыс. руб.; % выполнения плана составил – 133,21%. 


4.3 Отчет Комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки о проделанной работе за 1-й квартал 2015 года      

1. Имущественные отношения и арендные отношения по муниципальному имуществу:

В 1-м квартале 2015 года:

- заключено 0 договоров купли-продажи объектов недвижимости. Из планируемых 1500,0 тыс. руб. в бюджет города от приватизации имущества фактически поступило 2222,2 тыс.руб.; % выполнения плана составил - 148,1.

- заключено 0 договоров аренды имущества. Всего по состоянию на 01.04.2015 г. действовало договоров аренды муниципального имущества – 38. Из планируемых 500,0 тыс. руб. в бюджет города от аренды муниципального имущества фактически поступило 810,3 тыс. руб.; % выполнения плана составил - 162,1.

2. Земельные отношения по передаче земельных участков в собственность граждан и юридических лиц и арендные отношения по земельным участкам:

В 1-м квартале 2015 года заключено с юридическими и физическими лицами:

- 258 договоров аренды земельных участков. Всего по состоянию на 01.01.2015 г. действовало договоров аренды земельных участков - 5231. Из планируемых 10 000 тыс. руб. в бюджет города от аренды земельных участков фактически поступило 22 217,2 тыс. руб.; % выполнения плана составил – 202,17%.


4.4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества города Ессентуки на 2015 год.

I. Основные направления реализации политики в сфере приватизации муниципального имущества в 2015 году

Основной целью реализации прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2015 год является повышение эффективности управления муниципальной собственностью и обеспечение планомерности процесса приватизации.

Приватизация в 2015 году будет направлена прежде всего на решение следующих задач:
- стимулирование привлечения инвестиций  в объекты недвижимости, подлежащие реконструкции (восстановлению);
- формирование доходов местного бюджета.
Исходя из анализа  предлагаемого к приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план (программу) приватизации, в 2015 году ожидается получение доходов от приватизации в размере 10000,0 (Десять миллионов) рублей.
 
II. Муниципальное имущество, приватизация которого планируется в 2015 году
 
Наименование объекта Площадь, кв.м. Адрес Срок приватизации (квартал)
1 2 3 4 5
1.                 Нежилые помещения (2 этаж) 12,0 ул. Вокзальная, 33а 1
2.                 Нежилые помещения (1 этаж) 9,0 ул. Пятигорская, 122 1
3.                 Нежилые помещения (подвал) 100,0 ул. Октябрьская, 335 1
4.                 Нежилые помещения (подвал) 258,0 ул. Маяковского, 21а 1
5.                 Нежилые помещения (1 этаж) 51,2 ул. Озерная, 23 1
6.                 Нежилые помещения (1 этаж) 66,9 ул. Маркова, 76 1
7.                 Нежилые помещения (1 этаж) 99,6 ул. Балахонова, 27а 1
8.                 Нежилые помещения 16,0 пер. Базарный, 3 1
9.                 Нежилые помещения (1 этаж) 37,7 ул. Гоголя, 5 1
10.             Нежилые здания (литеры А.Б) 281,1 площадь Казачья 1
11.             Нежилое здание 143,7 ул. Гагарина, 90 1
12.             Нежилые помещения (цоколь) 40,6 ул. Вокзальная, 15 1
13.             Нежилые помещения (подвал) 60,2 ул.Володарского/ул. Титова, 47/46-48 1
14.             Нежилые помещения (подвал) 87,9 ул.Володарского/ул. Титова, 47/46-48 1
15.             Нежилые помещения (подвал) 57,9 ул.Володарского/ул. Титова, 47/46-48 1
16.             Нежилые помещения (подвал) 49,4 ул. Долина Роз, 13 2
17.             Нежилое помещение (1 этаж) 20,8 ул. Пушкина, 76 2
18.             Нежилое помещение (1 этаж) 32,5 ул.Володарского, 21 2
19.             Нежилые помещения (2 этаж) 80,5 ул. Ленина, 11 2
20.             Нежилые помещения (подвал) 328,6 ул. Вокзальная, 43а 2
21.             Нежилые помещения (1 этаж) 74,3 ул. Энгельса, 34 2
22.             Нежилое помещение (1 этаж) 8,9 ул. Молодежная, 1 2
23.             Нежилые помещения (1 этаж) 75,9 ул. Интернациональная/ ул. Гагарина, 58/26 2
24.             Нежилые помещения (подвал) 384,3 ул. Кисловодская, 40а 3
25.             Нежилые помещения (1 этаж) 130,0 ул. Свердлова, 5 3
26.             Нежилые помещения (1 этаж) 90,9 ул. Белоугольная, 8 3
27.             Нежилые помещения (подвал) 143,8 ул. Пятигорская, 124 3
28.             Нежилые помещения (подвал) 197,7 ул. Пятигорская, 112в 3
29.             Здание котельной 20,0 ул. Пригородная 3
30.             Нежилые помещения (цоколь) 201,4 Ул. Свободы, 43 3
31.             Нежилое здание (баня) 404,9 Ул. Партизанская, 4 3
32.             Нежилые помещения (1 этаж) 72,9 Ул. Вокзальная, 16 3
33.             Объект незавершенного строительства, литер А 380,0 ул. Шоссейная, 119 4
34.             Объект незавершенного строительства, литер Б 1656,9 Ул. Шоссейная, 119 4
35.            

Акции ОАО «Ессентукское агентство учета недвижимости,

Санаторно-курортное управление» - 15312 штук именных обыкновенных номинальной стоимостью 100 рублей

  Ул. Титова, 38а 4
36.             Объект незавершенного строительства, нежилое здание Литер Г 1300,0 Боргустанское шоссе, б/н 4
37.             Объект незавершенного строительства – гараж, литер В 1673,0 Боргустанское шоссе, б/н 4
38.             Нежилые здания 3855,0 Боргустанское шоссе, 1 4
39.             Нежилое помещение (1 этаж) 44,9 Октябрьская, 424 4
40.             Нежилое здание 1301,0 Большая Боргустанская, 80а 4
41.             Нежилое помещение (1 этаж) 29,7 Кисловодская, 20а 4

 

Муниципальная программа "Управление имуществом города Ессентуки на 2015-2017 годы"

Дополнительная информация: все вопросы, касающиеся управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Ессентуки, а также землями государственной собственности до разграничения можно направлять по электронной почте: E-mail: ess-kms@yandex.ru.

Председатель комитета по муниципальной 

собственности города Ессентуки Н.Я. Кобец